autor DVLottery.me 2020-09-29

Si të merrni me qira një shtëpi në SHBA: Udhëzim hap pas hapi

Pra, ju keni marrë Kartonin e Gjelbër të pritur gjatë dhe po lëvizni në Amerikë. Si me çdo zhvendosje, një jetë e re fillon me një shtëpi të re. Si të merrni buxhetin për qiranë, çfarë lloj banese të zgjidhni, dhe më e rëndësishmja, si të gjeni një të mirë? Le të ju tregojmë se cilat hapa duhet të ndërmerrni.

Zgjidhni një qytet dhe zbuloni koston e qirasë

Së pari, duhet të vendosni për zonën ku do të dëshironit të jetonit. Pastaj vendosni se sa keni mundësi të paguani për qiranë. Kjo do të jetë baza juaj nga e cila mund të vendosni nëse do të merrni me qira një apartament veçmas ose ta ndani atë me dikë.
Një uebfaqe e mirë për t'ju ndihmuar të tregoni koston mesatare të strehimit nga rrethi është RentoMeter: https://www.rentometer.com/. Ka statistika të çmimeve të qirasë në shumicën e qyteteve të SHBA.
Vendosni nëse do të përdorni shërbimet e një agjenti të pasurive të patundshme ose do të gjeni strehim nga ana juaj
Një agjensi e pasurive të patundshme është një mënyrë e mirë për të kursyer kohë dhe për të gjetur opsionin më të mirë. Por ka një nuancë që duhet të dini. Kush e paguan agjentin? Ju apo pronari?
Në New York, për shembull, duhet të paguash një agjent për shërbimet e tij. Sa shumë? Një qira mujore. Kjo është, nëse qiraja është $ 2000, ju do të duhet t'i paguani atyre një shtesë prej $ 2000 për shërbimet e tyre.
Por në qytete të vogla me këtë mund të jetë e kundërta. Sipas rregullave të shumë shteteve, shërbimet e një sekseri paguhen nga pronari. Kjo është arsyeja pse është në rregull të përdorni shërbimet e specialistëve të kërkimit të pasurive të patundshme - ata zgjedhin variante të përshtatshme, rregullojnë shikimin e apartamenteve dhe shpjegojnë kushtet e marrëveshjes së qirasë.

Kërkoni nga komuniteti i mërgimtarëve t'ju ndihmojë

Një mënyrë e thjeshtë dhe e lirë për të gjetur një apartament është të shkruani në Facebook në grupet e mërgimtarëve se po kërkoni një apartament në zonë. Ka të ngjarë që një nga bashkatdhetarët tuaj të jetë në kërkim të fqinjëve.

Përdorni faqe të veçanta në internet

Uebfaqet më të mira për të gjetur shtëpi në SH.B.A. janë:
https://airbnb.com. Mjeti kryesor për të gjetur strehim për një periudhë afatshkurtër. Ju mund ta përdorni atë pas mbërritjes, në mënyrë që të vendoseni menjëherë dhe të filloni të kërkoni për një mundësi afatgjatë.
https://www.craigslist.org/. Bordi më i popullarizuar i reklamave në SH.B.A. Aty mund të gjeni mundësi për qira, por ka disa mashtrues dhe duhet të jeni shumë të kujdesshëm. Çelësi i suksesit në kërkimin e Craigslist është të kontrolloni për azhurnime në sit çdo ditë. Ju duhet të jeni i pari që të vini re dhe të përdorni ofertën më të mirë.
https://www.forrent.com/. Avantazhi kryesor i kësaj faqe në internet është se ajo ofron informacion të detajuar në lidhje me ndërtesat e banimit. Ju mund të shihni jo vetëm atë që është në vetë apartamentin, por edhe të gjitha përfitimet e ndërtesës.
https://www.apartmentguide.com/. Një burim cilësor me filtra të hollësishëm për gjetjen e akomodimit dhe me turne në internet, video dhe foto për shumicën e objekteve.
http://www.homefinder.com/. Një katalog i madh banesash në të gjithë vendin.

Alternativa: kontaktoni me kompaninë e administrimit të pasurisë

Ndërtesat e mëdha të apartamenteve në 99% të rasteve menaxhohen nga ndërmarrjet e menaxhimit të pronave. Zakonisht, reklamat e ndërmarrjes ndodhen në hyrje të kompleksit. Ose thjesht mund të bëni google për "menaxherin e pasurisë" dhe emrin e qytetit ku dëshironi të merrni me qira një apartament. Telefononi këto kontakte dhe pyesni nëse kanë ndonjë apartament me qira.
Për të marrë me qira banesa në komplekse të tilla, duhet të keni një histori të denjë kredie dhe të ardhura të qëndrueshme. Çdo kompani ka kushte të ndryshme, por zakonisht është e nevojshme të fitoni një shumë 3 herë më shumë se qiraja e shtëpive. Kjo është, nëse qiraja është $ 1000 në muaj, ju duhet të fitoni $ 3000 në muaj dhe të jeni në gjendje ta provoni atë.

Këshilla të rëndësishme për marrjen me qira të akomodimit në Sh.B.A.

(*) Në Amerikë, shumica e pronarëve marrin një depozitë sigurie: paratë që pronari mban për tërë kohën e qirasë tuaj. Më shpesh, depozita e sigurisë është e barabartë me 1 muaj qira. Kështu që duhet të jeni gati të paguani muajin e parë, plus depozitën e sigurisë. Mund ta merrni përsëri kur të largoheni nga banesa dhe ta lini në të njëjtën gjendje si ishte kur filluat të jetonit atje. Nëse ka ndonjë dëmtim të pronës, paratë do të merren nga depozita. (*) Gjithmonë nënshkruani një marrëveshje qiraje që përmban të gjitha termat dhe kushtet e qirasë tuaj: kur saktësisht duhet të paguani, cila është shuma e gjobës së pagesës së vonuar, për çfarë jeni përgjegjës dhe për çfarë është përgjegjës qiradhënësi. Edhe nëse jeni duke marrë me qira një dhomë, nënshkruani një kontratë që përfshin të gjitha detajet. (*) Paguajeni qiranë vetëm pasi të nënshkruhet marrëveshja. (*) Mos u besoni reklamave që ofrojnë apartamente luksoze me çmime nën treg. (*) Bëni një foto të të gjitha gjërave të prishura ose të dëmtuara gjatë check-in. Importantshtë e rëndësishme, sepse mund të humbni depozitën tuaj të sigurisë për shkak të detajeve të vogla të humbura. (*) Flisni për ndryshimet që mund të bëni në apartament. (*) Diskutoni për kushtet e kthimit të depozitës.